Propriétaires - Bailleurs vous trouverez toutes les informations dans le guide du bailleur version 2011 qui contient toutes les nouvelles règles en matière de location de logement.
Mettre un logement en location implique de connaitre un minimum l’environnement juridique qui gouverne les rapports entre bailleurs et locataires.
Une connaissance difficile à maîtriser par les propriétaires particuliers, tant les lois sont nombreuses et, surtout, changeantes. Ainsi, par exemple, le dépôt de garantie versé à la signature du bail est désormais limité à un mois de loyer, contre deux jusqu’en janvier 2008. De même, depuis 2009, le bailleur ne peut plus cumuler les garanties contre les impayés et il doit choisir entre caution, assurance « loyers impayés » et garantie contre les risques locatifs. Citons encore la nouvelle obligation imposée au bailleur depuis le 1er janvier 2011, qui est tenu d’indiquer sur ses annonces de location la performance énergétique du logement à louer, sous peine de voir sa responsabilité engagée…
Cette nouvelle édition du Guide du bailleur édité par la société Dispofi fait le point sur les droits et les obligations du propriétaire d’un logement donné en location non meublé à usage de résidence principale du locataire. Rédigé par des spécialistes en immobilier, il est à jour des dernières réformes intervenues en la matière et présente de manière claire et exhaustive les contraintes à respecter avant de louer.
Comment trouver un locataire sérieux et fiable ? Quelles garanties prendre pour se protéger contre les risques locatifs ? Quels sont les critères de décence du logement à respecter ? Quelles clauses faire figurer dans le bail pour préserver ses intérêts ? Comment réagir face à un impayé ?… Vous trouverez dans cet ouvrage un mode d’emploi précis pour mettre un logement en location, ainsi que de nombreux conseils pratiques pour gérer vos relations avec vos locataires au mieux de vos intérêts !
